Nhà liền kề là gì? Khái niệm & Pháp lý cần biết trước khi mua nhà ở liền kề

Nhà liền kề là gì? Khái niệm & Pháp lý cần biết trước khi mua nhà ở liền kề

Nhà liền kề đang thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Nó giúp họ có thể mang về một khoản lợi nhuận cực kỳ lớn. Tuy nhiên, khi mới bước vào quá trình tìm hiểu, các câu hỏi như: Nhà liền kề là gì? Nhà ở liền kề là gì? Nhà liên kế là gì? Căn hộ liền kề là gì? Liền kề là gì? Có nên mua nhà liền kề hay không? là những câu hỏi mà mọi nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Hãy cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây.

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề là một trong số những loại hình bất động sản được nhà đầu tư đánh giá là tiềm năng hàng đầu thị trường hiện nay. Bất cứ dự án bất động sản nào cũng dành ra những khu vực vị trí đắc địa nhất để xây dựng nhà liền kề. Vậy nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề, nhà phố liền kề, nhà ở liền kề được hiểu là những ngôi nhà được xây dựng gần sát nhau trong các dự án bất động sản. Hầu hết các ngôi nhà đều được thiết kế theo phong cách giống nhau. Diện tích cũng có nhiều điểm tương đồng. Nhà liền kề chủ yếu được sử dụng nhằm mục đích cư trú. Còn một số nhà phố liền kề hay còn gọi là shophouse thì có thể sử dụng vừa kinh doanh, vừa cư trú. Nhà liền kề tiếng Anh là Townhouse

Nhà liền kề thường được tạo thành một khu phố và sử dụng chung hạ tầng đô thị: điện, nước, đường, trường, trạm, … Tuy nhiên, mỗi ngôi nhà đều được cấp sổ đỏ riêng vì thế chủ nhà có thể sử dụng theo ý muốn.

Thuật ngữ: Nhà liền kề trong tiếng anh còn được gọi là Townhouse, tham khảo thêm thông tin, lịch sử hình thành, pháp lý qua Wikipedia, để hiểu rõ hơn về loại hình sản phẩm này.

Một số thuật ngữ liên quan: Nhà liên kế là gì? Nhà phố liên kế là gì? Nhà liên kế có sân vườn là gì?
- Theo quy định tại Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam : TCXDVN 353 : 2005 (ban hành kèm theo Quyết định số 42/2005/QĐ-BXD ngày 29/11/2005 của Bộ Xây dựng thì Nhà ở liên kế là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.
- Nhà liên kế là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị. Nhà liên kế tiếng anh là Linked House.
- Nhà phố liên kế (nhà phố): Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.
- Nhà liên kế vườn: Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.

Ưu điểm nhà liền kề

Không thể phủ nhận hàng loạt những ưu điểm vượt trội mà nhà liền kề sở hữu. Dưới đây sẽ là những ưu điểm được khách hàng của chúng tôi đánh giá nhiều nhất.

Thứ nhất, nhà liền kề có thiết kế vô cùng đẹp mắt. Hầu hết các ngôi nhà đều được xây dựng theo phong cách sang trọng giống nhau. Mọi thứ từ màu sơn, đồ trang trí, cửa cổng,…đều được thiết kế theo phong cách tương tự nhau tạo nên một sự đồng điệu đẹp mắt. Điều này tạo nên hiệu ứng đám đông và thu hút được sự quan tâm của những người xung quanh.

Thứ hai, vì các căn nhà liền kề đều sở hữu chung hệ thống hạ tầng giao thông và các tiện ích cơ bản. Chính vì vậy, mọi dịch vụ luôn được chủ đầu tư đảm bảo cung cấp đầy đủ. Bất cứ có trục trặc ở khu vực nào thì đều có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp khắc phục ngay lập tức.

Thứ ba, nhà liền kề được xây dựng trong một khu đô thị khang trang, hiện đại, vì thế dân trí và tính văn minh cao. Tại đây, bạn và những người thân trong gia đình có cơ hội tận hưởng những giá trị cuộc sống đích thực, từ đó phát triển bản thân trở nên hoàn hảo hơn.

Thứ tư, mọi không gian không chỉ ở khu nhà liền kề mà cả ở những khu vực xung quanh của dự án luôn được đảm bảo sự sạch sẽ và yên tĩnh. Bạn sẽ không cần lo lắng đến vấn đề ồn ào, khói bụi như ở phía ngoài dự án.

Thứ năm, thủ tục mua bán nhà liền kề khá nhanh chóng và đơn giản. Khi mua nhà xong bạn có thể chuyển vào ở liền ngay lập tức.

Thứ sáu, khi mua nhà liền kề, đồng nghĩa với việc bạn sẽ có được một đội ngũ hàng xóm lân cận văn minh và thân thiện. Chắc chắn cuộc sống của gia đình bạn sẽ trở nên vui vẻ và thoải mái hơn. Khi được tiếp xúc trong môi trường văn minh, lịch sự chắc chắn con người sẽ ngày một phát triển theo chiều hướng tích cực nhất.

Thứ bảy, nhà liền kề là một phần vô cùng quan trọng của dự án. Chính vì thế, nó sẽ được đặt ở những vị trí đẹp nhất. Tại đây, bạn có thể di chuyển ra ngoài dự án hoặc đến các khu vực khác vô cùng dễ dàng và không tốn nhiều thời gian.

Thứ tám, mức giá nhà liền kề phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, vì diện tích nhà liền kề chỉ dao động từ 80 – 150m2, vì thế tổng giá tiền thấp nên khách hàng sẽ chọn nhà liền kề chứ không phải là những căn Biệt thự đơn lập hay Biệt thự song lập.

Ngoài ra, khi mua nhà liền kề, cư dân cũng sẽ được sử dụng mọi dịch vụ tiện ích mà dự án mang lại như: công viên, khu vui chơi thể thao, giải trí, siêu thị, trường học,…

Nhược điểm nhà liền kề

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, nhà liền kề cũng không tránh khỏi một số điểm hạn chế nhất định.

Thứ nhất, hầu hết các căn nhà liền kề đều được thiết kế sẵn, chúng sẽ được hoàn tất 100% trước khi bàn giao cho người mua. Đây là ưu điểm nhưng đồng thời cũng là một hạn chế nhỏ. Bạn sẽ không được thiết kế căn nhà theo đúng yêu cầu và ý thích của mình. Mọi ngôi nhà liền kề trong một dự án thường giống nhau đến 90%.

Thứ hai, vì sử dụng chung hệ thống cơ sở hạ tầng, nên khi có hỏng hóc cần tu sửa, bạn cần phải báo ban quản lý và thực hiện một vài bước theo đúng quy trình. Điều này đôi khi gây tốn thời gian và công sức.

Thứ ba, về mặt giá cả. Hầu hết các ngôi nhà liền kề đều được hoàn thiện trước khi bán. Chính vì thế, mức giá để chi trả thường từ vài tỷ đến cả chục tỷ đồng. Mức giá đắt hơn rất nhiều so với các kiểu nhà khác.

Thứ tư, nhà liền kề thường được xây dựng khá xát nhau. Đôi khi nó lại tạo cơ hội cho kẻ xấu có ý đồ làm hại đến gia chủ. Chính vì thế, bạn cần khảo sát thật kỹ khu vực mà mình định mua trước khi đưa ra quyết định. Cần cảnh giác để cuộc sống luôn được an toàn và hạnh phúc.

Pháp lý cần biết về nhà liền kề

Nhà liền kề hay còn được gọi là nhà thương mại có tính pháp lý được quy định rõ ràng tại Điều 3, Luật Nhà ở 2014. Hình thức sử dụng nhà liền kề sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tờ giấy này sẽ giúp bạn xử lý mọi vấn đề về kiện tụng hay tranh chấp một cách nhanh chóng hơn và không gặp phải rắc rối không đáng có. Khi mua nhà liền kề cần phải hết sức chú ý để nghiên cứu và xem xét tính xác thực của giấy chứng nhận quyền chủ sở hữu.

Mọi giao dịch mua bán nhà liền kề cần phải có hợp đồng. Hợp đồng này có thể ở dạng hợp đồng cọc, hợp đồng hợp tác hoặc góp vốn. Người mua nhà có thể lựa chọn hình thức thanh toán một lần hoặc thanh toán trả góp tùy theo khả năng tài chính. Mọi hợp đồng mua bán nhà đất liền kề đều cần phải có sổ đỏ và phải công chứng.

Có nên mua nhà liền kề hay không?

Với những thông tin cơ bản về nhà liền kề là gì, ưu – nhược điểm của nhà liền kề vừa được chúng tôi đề cập ngay phía trên, chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư vào loại hình bất động sản này.

Có thể thấy đây là mô hình bất động sản tiềm năng đã và đang được rất nhiều nhà đầu tư chú ý. Thiết kế theo phong cách hiện đại cùng hàng loạt hữu lợi thế lớn luôn là điểm cộng giúp nhà liền kề sinh lời hiệu quả.

Thêm vào đó, nhà liền kề thường được chủ thầu đầu tư xây dựng với nguồn vốn lớn. Vì thế bạn hoàn toàn có thể yên tâm về thiết kế cũng như chất lượng của tòa nhà.

Hãy tìm cho mình một căn nhà liền kề ngay hôm nay để đầu tư sinh lời hiệu quả. Khi đầu tư vào nhà liền kề, hãy chú ý tham khảo thông tin chi tiết của dự án cũng như của toàn bộ ngôi nhà để tránh bị lừa. Ngoài ra, cần phải khảo sát giá đầy đủ để tránh bị mua đắt. Hãy tham khảo thêm các bài viết khác trên website của chúng tôi để có kiến thức đa dạng hơn về lĩnh vực bất động sản nhé.

Mẫu thiết kế nhà ở liền kề đẹp năm nay

Với những mẫu thiết kế nhà liền kề đẹp sẽ giúp ích cho bạn có thêm ý tưởng cho căn nhà của bạn.

Kết luận

Bây giờ bạn đã hiểu căn nhà liền kề là gì chưa? Hy vọng qua bài viết bạn đã hiểu được một số khái niệm nhà ở phố biến hiện này: “Nhà liền kề là gì? Nhà liên kế là gì? Đất liền kề là gì? Khái niệm & Pháp lý cần biết trước khi mua nhà ở liền kề; Có nên đầu từ vào nhà liền kề lúc này?” này sẽ cho bạn cái nhìn tổng quan về sản phẩm căn hộ liền kề. Để bạn hiểu rõ về sản phẩm này, và có thể dễ dàng lựa chọn Nhà ở liền kề phù hợp với nhu cầu.

Tin liên quan

Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng, Điều kiện và Thủ tục mua nhà xã hội

Nhà ở xã hội là loại hình khá phổ biến hiện nay. Đây là dạng nhà ở giá rẻ được nhà nước hỗ trợ với mức giá ưu đãi nhất. Chính vì lẽ đó, không phải ai cũng có cơ hội được sở hữu loại nhà ở này. Vậy nhà ở xã hội là gì? Thuê mua nhà ở xã hội là gì? Ưu điểm và nhược điểm...

Shophouse là gì? Ưu – Nhược điểm & Pháp lý cần phải biết về Shophouse

Kinh doanh Shophouse đang trở thành trào lưu trong thời gian gần đây. Tính ứng dụng lớn nhất của những căn nhà này chính là làm khu mua sắm, giải trí với lượng khách hàng đông đảo. Bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin liên quan đến Shophouse là gì? Ưu – nhược điểm...

Căn hộ Officetel là gì? Có nên đầu tư Officetel trong năm 2020 hay không?

Một trong số những loại hình bất động sản mua bán nhộn nhịp nhất trên thị trường hiện nay chính là căn hộ Officetel. Đây là mô hình mới du nhập vào Việt Nam nhưng đã tạo được khá nhiều dấu ấn khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy căn hộ Officetel là gì? Có nên đầu tư...

Căn hộ Studio là gì? Ưu, Nhược điểm & Pháp lý căn hộ Studio

Không phổ biến như shophouse hay nhà liền kề, không nguy nga tráng lệ như biệt thự. Nhưng căn hộ Studio lại là một trong số những loại hình bất động sản bán chạy nhất vài năm trở lại đây. Vậy căn hộ Studio là gì? Ưu điểm, lợi thế của loại hình này như thế nào? Có...

Căn hộ Duplex là gì? Ưu, Nhược điểm & Có nên mua hay không?

Sự xuất hiện của căn hộ Duplex như thổi một luồng gió mới trong thị trường bất động sản hiện nay. Với nhiều đặc điểm đặc thù, mẫu căn hộ mang lại cho chủ sở hữu đầy đủ sự tiện nghi, hiện đại và khẳng định sự đẳng cấp của mình. Vậy căn hộ Duplex là gì? Có nên đầu...

Căn hộ Penthouse là gì? Đặc điểm và Pháp lý của căn hộ Penthouse

Hiện nay, nhiều người hướng đến tìm kiếm căn hộ vừa đầy đủ tiện nghi lại có được thiết kế độc đáo để “tận hưởng” cuộc sống tại chính căn hộ của mình. Với thiết kế sang trọng và đẳng cấp, căn hộ Penthouse có thể sẽ là một sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Đặc điểm của căn hộ Penthouse là...

Biệt thự Song Lập là gì? Ưu điểm, Nhược điểm và Pháp lý cần biết

Hiện nay, với sự phát triển của kinh tế – xã hội, nhu cầu xây dựng và mua nhà ở của người dân tăng rất cao. Các kiến trúc thường được lựa chọn gồm căn hộ Duplex, căn hộ Penthouse, biệt thự đơn lập,… và đặc biệt được ưa chuộng nhiều là biệt thự song lập. Vậy biệt thự song lập là...

Biệt thự đơn lập là gì? Đánh giá có nên mua đơn lập hay không?

Nhà biệt thự luôn là một trong những loại hình kiến trúc làm “mê đắm lòng người”. Mỗi phong cách thiết kế có đặc trưng, đặc điểm riêng biệt. Trong đó không thể không nhắc tới mẫu nhà biệt thự đơn lập, mẫu có lối thiết kế sang trọng trong một không gian rộng lớn. Vậy biệt thự đơn lập...

Căn hộ Condotel là gì? – Xu hướng đầu tư hot nhất của bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản là một ngành kinh doanh đã và đang được nhận nhiều sự quan tâm và săn đón nhiều khách hàng và nhà đầu tư trong nhiều năm qua. Hiện nay thuật ngữ bất động sản là cụm từ chung, còn cụ thể hơn chúng được bao gồm nhiều thuật ngữ khác nhau, trong đó kể đến thuật ngữ...

Mật độ xây dựng là gì? Quy định, Ý nghĩa và Cách tính mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là khái niệm được chú trọng nhiều trong xây dựng. Tuy nhiên, ngoài các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hay những người hoạt động trong lĩnh vực xây dựng thì hầu như ai trong chúng ta đều khá mơ hồ về khái niệm này. Vậy mật độ xây dựng là gì ? Mật độ có vai...

Quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000 là gì? Quy định và ý nghĩa từng loại

Trong xây dựng và thiết kế công trình, chúng ta thường gặp rất nhiều bản vẽ, thiết kế có nhiều tỉ lệ khác nhau. Mỗi tỉ lệ lại có những đặc điểm và ý nghĩa riêng biệt. Hãy cùng Vova Land tìm hiểu những thông tin cơ bản về bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000 và 1/5000 trong bài viết này...

Đất nền là gì? Phân loại các loại đất và Kinh nghiệm đầu tư

“An cư lạc nghiệp” – chính là hướng đến sự an toàn của một ngôi nhà. Để xây dựng ngôi nhà an toàn, bạn phải tìm kiếm mảnh đất an toàn, mảnh đất đó gọi là đất nền. Câu hỏi đặt ra: Đất nền là gì? Làm thế nào để lựa chọn đất nền an toàn? Đó là mối quan tâm của nhiều...

Sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? Cách phân biệt và quy định mới cần biết

Trong những năm vừa qua, câu hỏi: Sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? luôn là vấn đề quan tâm của các cá nhân và hộ gia đình. Mặc dù chưa nghiên cứu kỹ về nội dung này nhưng họ nhờ sự tư vấn của một người đã kinh nghiệm làm hai loại sổ trên. Có thể do tâm lý muốn được công nhận khu...

Bất động sản là gì? Đặc điểm và Các loại hình bất động sản

Bất động sản là gì? Đây là một thuật ngữ đã rất đỗi quen thuộc với mọi người trong thời gian vừa qua. Nhưng để hiểu đúng và đầy đủ

Tìm kiếm thông tin

Tìm kiếm các dự án của chúng tôi

Copyright: 2019 Kiến Vàng Land. All Rights Reserved
Chat Zalo